Tin tức

Cập nhật hồ sơ làm sổ đỏ theo Luật Đất đai 2024, người dân cần chuẩn bị những giấy tờ theo hướng dẫn chi tiết dưới đây. Khái niệm sổ đỏ, sổ hồng hiện hành Sổ đỏ, sổ hồng là cách người dân gọi để chỉ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo màu sắc. Tại Khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024 quy định: "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật. Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được cấp theo quy định của các luật có liên quan và được thực hiện theo Luật Đất đai 2024, có giá trị pháp lý tương đương với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại Luật này". Hồ sơ làm sổ đỏ theo quy định mới nhất Hồ sơ xin cấp sổ đỏ hiện hành gồm các loại giấy tờ: Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất. Giấy tờ thừa kế quyền sử dụng đất theo pháp luật dân sự đối với trường hợp chưa được cấp sổ đỏ. Giấy tờ thừa kế hoặc chuyển quyền sử dụng đất theo pháp luật dân sự và theo khoản 4 Điều 45 Luật Đất đai 2024. Giấy tờ giao đất không đúng thẩm quyền hoặc mua, thanh lý, hóa giá, phân phối nhà, công trình gắn liền với đất theo Điều 140 Luật Đất đai (nếu có). Giấy tờ xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (nếu có vi phạm); hợp đồng, thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án về quyền sử dụng thửa đất liền kề kèm sơ đồ vị trí, kích thước diện tích được quyền sử dụng hạn chế (nếu có đăng ký). Văn bản xác định thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình (nếu có). Mảnh trích đo địa chính thửa đất (nếu có). Hồ sơ thiết kế công trình được thẩm định hoặc văn bản chấp thuận nghiệm thu hoàn thành. Theo điểm a khoản 6 Điều 25 Nghị định 101/2024/NĐ-CP: Quyết định xử phạt và chứng từ nộp phạt (nếu có). Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc giấy tờ miễn, giảm (nếu có). Giấy tờ chuyển quyền sử dụng đất, sở hữu nhà, công trình có chữ ký các bên nhưng chưa làm thủ tục theo quy định. Trường hợp cấp Giấy chứng nhận cho nhà ở, công trình thuộc diện phải xin phép xây dựng theo khoản 3 Điều 148, khoản 3 Điều 149 Luật Đất đai. Địa chỉ tiếp nhận hồ sơ làm sổ đỏ hiện nay Người dân chuẩn bị hồ sơ xin cấp sổ đỏ và nộp tại Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh về việc thực hiện tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp xã. Hoặc người dân nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai; Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất. Theo Điều 5 Nghị định 151, Chủ tịch UBND cấp xã có thẩm quyền cấp sổ đỏ cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư.

Bộ Tài chính vừa trả lời công dân về quy định, miễn, giảm tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ. Bộ Tài chính trả lời trường hợp được miễn 80% tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ Bộ Tài chính trả lời quy định miễn, giảm tiền sử dụng đất khi làm sổ đỏ. Ảnh: Phương Anh Trên Cổng Thông tin Chính phủ, bà N.T.T hỏi, bố của bà là người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hoá học, có giấy chứng nhận; tỉ lệ suy giảm khả năng lao động mức 41-60%. Bà T hỏi, bố của bà đang trong quá trình nộp hồ sơ cấp sổ đỏ lần đầu thì có được miễn, giảm tiền sử dụng đất không? Nếu được miễn, giảm thì cần liên hệ với cơ quan nào để xin quyết định? Về vấn đề này, Bộ Tài chính có ý kiến như sau: Căn cứ Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30.7.2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuế đất: Tại khoản 3 Điều 18 quy định: "Miễn tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở (bao gồm giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, cấp Giấy chứng nhận cho người đang sử dụng đất) đối với hộ gia đình, người có công với cách mạng mà thuộc đối tượng được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công"

Trước tiên, cần phải khẳng định rằng Công dân có quyền chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất; mua, bán, nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp là giá trị quyền sử dụng đất của mình theo quy định tại khoản 5, điều 23 của Luật đất đai năm 2024. Vậy, nếu là anh em ruột thì việc tặng cho nhà đất sẽ được quy định như thế nào? Luật Minh Khuê giải đáp cụ thể như sau:

Căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương, chính sách phát triển kinh tế - xã hội của địa phương để quy định mức thu lệ phí phù hợp, đảm bảo nguyên tắc: Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác; mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.

Dự kiến, trong thời gian tới, hệ thống chính quyền địa phương sẽ chuyển đổi mô hình hoạt động từ ba cấp (tỉnh, huyện, xã) sang hai cấp (tỉnh và xã). Một trong những lĩnh vực chịu ảnh hưởng trực tiếp từ thay đổi này là thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng, vốn thuộc trách nhiệm của nhiều cấp chính quyền khác nhau. Vậy sắp tới, người dân xin giấy phép xây dựng ở đâu? Theo Điều 4 Nghị định 140/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương hai cấp trong lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng (bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/7/2025), nhiệm vụ và thẩm quyền về cấp giấy phép xây dựng được điều chỉnh cụ thể như sau:

Thành phố Thủ Đức vừa công bố 9 đồ án phân khu 1/2.000, khẩn trương xây dựng các đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, tiến tới thí điểm miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ từ ngày 1/1/2026. Một khu vực ở TP.HCM dự kiến đón hơn 80.000 căn hộ mới trong 5 năm tới Thành phố Thủ Đức đã chi hơn 1.800 tỷ đồng bồi thường dự án Vành đai 2 Sáng 23/6, UBND TP Thủ Đức đã tổ chức Hội nghị công bố 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án của nhà đầu tư trong nước sử dụng vốn ngoài ngân sách trên địa bàn.

TP.HCM đã công bố 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, áp dụng cho nhà ở riêng lẻ tại các khu vực đã có quy hoạch chi tiết, nhằm hỗ trợ người dân và doanh nghiệp. Người dân hưởng ứng việc thí điểm không cấp phép xây dựng Kiến nghị thí điểm bỏ cấp phép xây dựng với các chủ đầu tư uy tín Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật hiện hành về xây dựng trên địa bàn TP.HCM cũ.

Trong cuộc sống thường ngày, tranh chấp đất đai không phải hiếm gặp, có thể xảy ra giữa hàng xóm láng giềng hay thậm chí là trong dòng họ. Vậy tranh chấp đất đai đã có sổ đỏ được giải quyết như thế nào? Nếu không thể hòa giải, việc khởi kiện được tiến hành ra sao? Theo dõi bài viết dưới đây để giải đáp được thắc mắc.

TP.HCM đã sửa đổi quyết định 17/2024, bỏ việc kiểm tra hiện trạng khi cấp giấy chứng nhận nhà đất tại quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng. Quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng ở TP.HCM đã bỏ việc kiểm tra hiện trạng - Ảnh 1. Việc kiểm tra hiện trạng là không thuộc chức năng, trách nhiệm của văn phòng đăng ký đất đai - Ảnh: ÁI NHÂN Liên quan quy định kiểm tra hiện trạng khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động trên giấy chứng nhận nhà đất, UBND TP.HCM đã bỏ quy định này trong quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn TP.HCM.

Bình Dương vừa điều chỉnh bảng giá đất ở đô thị , cao nhất hơn 52 triệu đồng/m2